Top 10 Lớp Tài Sản Giao Dịch Phổ Biến Cho Năm 2026

Các loại tài sản tốt nhất để giao dịch vào năm 2026 được thúc đẩy bởi hai chủ đề chính: việc kiếm lợi từ Trí tuệ Nhân tạo và một mệnh lệnh đầu tư rộng rãi để đa dạng hóa khỏi các cổ phiếu siêu vốn hóa lớn của Mỹ. Điều này được thể hiện qua khối lượng giao dịch tăng trong các lĩnh vực có AI, tín dụng cao, tài sản thay thế và các thị trường quốc tế hoạt động tốt.

Một số lớp tài sản này đã hoạt động rất tốt trong suốt năm 2024 đến 2025, và đang duy trì đà phát triển đó vào năm 2026. Hiểu được lớp tài sản nào có tiềm năng nhất trong một môi trường hỗn loạn như vậy có thể ảnh hưởng đáng kể đến thành công giao dịch của bạn. Hơn nữa, phân bổ vào nhiều lớp tài sản khác nhau giảm thiểu rủi ro trong khi vẫn đạt được lợi nhuận tối đa trong một môi trường kinh tế ngày càng phức tạp.

10 lớp tài sản giao dịch phổ biến hàng đầu cho năm 2026 là:

• Chuỗi giá trị AI và cổ phiếu công nghệ
• Thu nhập cố định (Trái phiếu doanh nghiệp năng suất cao)
• Tiền điện tử (Chấp nhận từ các tổ chức & Tích hợp AI)
• Cổ phiếu Quốc tế (Nhật Bản & Châu Âu)
• Quỹ hoán đổi danh mục (ETFs) (Chi tiết theo chủ đề)
• Cổ phiếu Giá trị và Vốn hóa Nhỏ của Mỹ
• Cổ phiếu Năng lượng và Hạ tầng Năng lượng
• Vàng, Bạc và Kim loại Chiến lược
• Trái phiếu Kho bạc ngắn hạn & Các lựa chọn tiền mặt
• Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs) và tài sản hạ tầng

Hãy đi sâu hơn vào từng loại tài sản và cũng xem xét một số ứng cử viên tiềm năng trong từng loại.

Chuỗi Giá Trị AI và Cổ Phiếu Công Nghệ

Luận án năm 2026 đã chuyển từ sự cường điệu về AI sang việc kiếm tiền từ AI. Giao dịch hiện tập trung vào các công ty có sản phẩm và dịch vụ hữu hình, tạo ra doanh thu khổng lồ, đã được thực hiện từ việc triển khai AI. Quy mô thị trường AI toàn cầu được dự đoán sẽ đạt 2 nghìn tỷ USD vào năm 2026, tăng từ 757 tỷ USD vào năm 2026. Một số phân khúc đang mở rộng với Tốc độ Tăng trưởng Hàng năm Hợp chất (CAGR) là 19,20% trong thập kỷ tới.

Các cổ phiếu AI hàng đầu cho năm 2026 bao gồm:

• Các nhà sản xuất Bán dẫn & Bộ nhớ đang thúc đẩy hạ tầng AI (Lớp phần cứng không thể tránh khỏi).
• Các công ty điện toán đám mây hỗ trợ các khối lượng công việc AI (Lớp hạ tầng không thể tránh khỏi).
• Các công ty phần mềm thể hiện doanh thu biên cao từ các ứng dụng AI doanh nghiệp (Lớp ứng dụng).
• Các chuyên gia về robot và tự động hóa.

Tại sao cổ phiếu AI vẫn dẫn đầu giao dịch năm 2026:

• Khối lượng doanh thu khổng lồ: Các công ty đang báo cáo sự gia tăng doanh thu khổng lồ, đã được xác minh từ các dịch vụ và sản phẩm liên quan đến AI, vượt xa dự báo.
• Tăng cường áp dụng AI trong doanh nghiệp: Điểm bùng phát cho việc doanh nghiệp áp dụng AI đã qua, tạo ra nhu cầu bền vững. Hơn 80% công ty hiện đang triển khai AI trong các hoạt động cốt lõi, theo McKinsey, thúc đẩy nhu cầu bền vững trên toàn bộ hệ thống.
• Hỗ trợ và tài trợ của chính phủ cho hạ tầng AI trong nước.

Có rất ít lợi thế cho nhiều nhà giao dịch theo đuổi các công ty ở tầng ứng dụng trong năm 2024-2025. So với các chỉ số công nghệ tổng quát hơn, những người tập trung vào các công ty nền tảng, đặc biệt là trong lĩnh vực bán dẫn và hạ tầng đám mây, thường xuyên trải qua sự vượt trội hơn 30%. Vào năm 2026, sự phân biệt này vẫn sẽ rất quan trọng.

Thu nhập cố định

Vào năm 2026, thị trường trái phiếu toàn cầu sẽ bước vào một giai đoạn mới, được đặc trưng bởi lạm phát chậm lại, lãi suất chính sách ổn định và sự thèm muốn lợi suất trở lại sau ba năm siết chặt tiền tệ mạnh mẽ. Trong 12 tháng tới, Cục Dự trữ Liên bang thường được dự đoán sẽ giảm lãi suất, và Ngân hàng Trung ương Châu Âu cùng Ngân hàng Anh cũng đang đi theo xu hướng này, mặc dù chậm hơn. Một trong những điểm gia nhập hấp dẫn nhất cho các nhà đầu tư trái phiếu trong hơn mười năm đang được tạo ra bởi sự chuyển mình này.

Tại sao sự chú ý lại quay trở lại với trái phiếu

Trái phiếu đã chịu ảnh hưởng nặng nề trong phần lớn thời gian của năm 2024-2025 do lãi suất cao và lạm phát không ổn định. Tuy nhiên, năm 2026 dường như sẽ khác. Giá trái phiếu dự kiến sẽ tăng, và lợi suất vẫn ở mức cao lịch sử khi so sánh với giai đoạn siêu thấp của những năm 2010, khi lạm phát toàn cầu được dự đoán sẽ tiến gần hơn đến 2.4% đến 3.0% và các ngân hàng trung ương đang chuẩn bị để nới lỏng.

Dưới đây là các phân khúc thị trường trái phiếu hàng đầu cho Trader 2026:

• Trái phiếu doanh nghiệp sinh lời cao (Trọng tâm thu nhập): Với lợi suất trong khoảng 6.5%-7% ở các thị trường phát triển, chênh lệch tín dụng vẫn hấp dẫn khi so với mức trung bình lịch sử.
• Trái phiếu doanh nghiệp cho lợi suất chất lượng.
• Các trái phiếu đô thị để hưởng lợi thuế.
• Các chứng khoán kho bạc để có sự tiếp xúc an toàn và ổn định danh mục đầu tư.

Lợi ích của Giao dịch Trái phiếu:

• Các nguồn thu nhập dự kiến: Khóa các phiếu lãi hấp dẫn trước khi có khả năng giảm lãi suất.
• Giảm rủi ro biến động giá: Việc ổn định tỷ lệ giảm thiểu rủi ro về sự sụt giảm giá mạnh quan sát thấy trong chu kỳ tăng lãi suất.
• Các cơ hội bảo vệ danh mục đầu tư khỏi lạm phát và sự ổn định.
• Ít biến động hơn so với cổ phiếu.

Xem xét rủi ro lãi suất và rủi ro tín dụng khi bạn mua và bán trái phiếu. Lãi suất tăng sẽ ảnh hưởng đến giá trái phiếu, đặc biệt là trên các tài sản có kỳ hạn dài hơn.

Tiền điện tử

Các loại tiền điện tử vẫn dẫn đầu trong đổi mới giao dịch, nhưng yếu tố kích thích sự phổ biến vào năm 2025 là sự hợp pháp hóa từ các tổ chức, tập trung vào các token liên quan đến AI, và sự phát triển bùng nổ của các tài sản thế giới thực được token hóa (RWAs).

Sự gia tăng này không chỉ củng cố vai trò của Bitcoin như một tài sản de facto trong các tổ chức mà còn cải thiện đáng kể chiều sâu thị trường và tính thanh khoản. 

Các xu hướng tiền điện tử chính cho năm 2026

• Chấp nhận của các tổ chức: Sau khi được phê duyệt ETF Bitcoin và Ethereum giao ngay, việc chấp nhận của các tổ chức đang gia tăng, nâng cao tính thanh khoản và sự ổn định của thị trường.
• Tiền điện tử tích hợp AI: Các loại tiền điện tử liên quan đến AI gắn liền với AI phi tập trung, xác minh dữ liệu và học máy đang tăng nhanh chóng.
• Sự mã hóa tài sản đang mở rộng cơ hội thị trường.
• Bitcoin và Ethereum vẫn đứng đầu thị trường như là các tài sản tổ chức cơ bản.

Sự phát triển của các chiến lược lợi suất trên chuỗi là một sự thay đổi quan trọng khác vào năm 2026. Với lợi suất thường xuyên tương đương hoặc vượt qua những gì của các thị trường truyền thống, các nhà đầu tư ngày càng tìm kiếm các sản phẩm staking, cho vay và thu nhập cố định được token hóa để có thu nhập. Điều này, cùng với cơ sở hạ tầng thị trường được cải thiện và thanh khoản sâu hơn, khiến hệ sinh thái tiền điện tử ít mang tính đầu cơ hơn và hấp dẫn hơn so với những chu kỳ trước đây.

Các lợi thế giao dịch:

• Khả năng truy cập thị trường 24/7.
• Sự biến động cao mang lại cơ hội để kiếm lời.
• Hỗ trợ từ các tổ chức đã cải thiện hạ tầng thị trường và tính thanh khoản.
• Giảm rào cản gia nhập so với các thị trường truyền thống.

Hãy nhớ rằng, thị trường tiền điện tử cực kỳ biến động. Do đó, các chiến lược quản lý rủi ro hiệu quả cần phải được áp dụng khi giao dịch tiền điện tử.Bạn cũng có thể kiểm tra hướng dẫn của chúng tôi về cách giao dịch tiền điện tử để biết thêm thông tin.

Cổ phiếu Quốc tế

Khi các chỉ số chứng khoán của Mỹ vẫn còn tập trung cao và đắt đỏ, các nhà giao dịch đang tích cực tìm kiếm sự đa dạng hóa vào các thị trường toàn cầu với giá trị tương đối tốt hơn và các yếu tố hỗ trợ cấu trúc.

Một sự chuyển dịch địa chính trị và vĩ mô cũng đang thúc đẩy xu hướng này: khi các tranh chấp thương mại và thuế quan định hình lại chuỗi cung ứng toàn cầu, vốn đang chuyển hướng đến các khu vực như Ấn Độ, Đông Nam Á và một số khu vực ở Mỹ Latinh được xem như là những lựa chọn thay thế cho sự phụ thuộc vào Mỹ và Trung Quốc. Việc đưa sản xuất trở về, tăng trưởng dân số và nhu cầu nội địa mạnh mẽ đang hỗ trợ cho những khu vực này.

Các lĩnh vực trọng tâm quốc tế năm 2026:

• Nhật Bản: Được thúc đẩy bởi các cải cách quản trị doanh nghiệp lâu dài và sự phục hồi của lạm phát.
• Châu Âu: Cung cấp tiềm năng phục hồi chu kỳ mạnh mẽ và định giá hấp dẫn hơn so với Hoa Kỳ.
• Ấn Độ và ASEAN: Hiện đang dẫn đầu dòng chảy vốn cổ phần toàn cầu nhờ vào sự tăng trưởng GDP nhanh chóng, mở rộng sản xuất và thị trường tiêu dùng đang phát triển.
• Mỹ Latinh: Nhu cầu về khoáng sản thiết yếu và vật liệu chuyển đổi năng lượng đang giúp các nền kinh tế giàu hàng hóa như Brazil và Chile.

Các lợi thế giao dịch:

• Giá trị tương đối: Các định giá hấp dẫn hơn so với các công ty lớn của Mỹ.
• Tiếp xúc với các chu kỳ kinh tế không phải của Hoa Kỳ.
• Ưu điểm của việc đa dạng hóa danh mục đầu tư.
• Động lực dân số và cấu trúc trong các thị trường tập trung (ví dụ, cải cách của Nhật Bản).

Tuy nhiên, sự bất ổn chính trị, sự tiếp xúc với tiền tệ và các thay đổi quy định có thể ảnh hưởng đáng kể đến các khoản đầu tư toàn cầu. Do đó, việc đa dạng hóa theo địa lý và ngành nghề được khuyến nghị phù hợp.

Quỹ giao dịch trao đổi (ETFs)

Quỹ ETF đang ngày càng được ưa chuộng, với ngành công nghiệp ETF toàn cầu dự kiến sẽ đạt 20 nghìn tỷ USD trong tài sản quản lý (AUM) vào cuối năm. Hiện tại, trọng tâm là độ tinh vi theo chủ đề, sử dụng ETFs để tiếp cận sự tiếp xúc có mục tiêu với các xu hướng cụ thể và bảo hiểm rủi ro của việc tập trung vào cổ phiếu đơn lẻ.

Sự gia tăng của các quỹ ETF quản lý chủ động và quỹ ETF bù đắp, kết hợp giữa quản lý chuyên gia và tính thanh khoản trong ngày, là một phát triển đáng chú ý trong năm nay. Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô khó lường, các sản phẩm này đang thu hút cả nhà giao dịch tổ chức và nhà đầu tư bán lẻ đang tìm kiếm bảo vệ giảm thiểu rủi ro tốt hơn và lợi suất điều chỉnh theo rủi ro cao hơn. 

Những chủ đề ETF hàng đầu cho năm 2025:

• Các quỹ ETF theo chủ đề: Tập trung vào các chủ đề tăng trưởng cao như An ninh mạng, Đổi mới Y tế/Tuổi thọ và Hạ tầng Năng lượng Thế hệ Tiếp theo.
• Quỹ ETF theo lĩnh vực mục tiêu các lĩnh vực có định giá thấp hơn và tiềm năng phục hồi (ví dụ: Ngành công nghiệp, Tài chính).
• Quỹ ETF quốc tế để đa dạng hóa địa lý.
• Quỹ ETF Quốc tế & Đa tài sản: Được sử dụng để đa dạng hóa khỏi sự tập trung của Hoa Kỳ.
• Quỹ ETF hàng hóa và trái phiếu cho việc đầu tư tài nguyên và thu nhập cố định.

Sự kết hợp nhanh chóng của các chiến lược tập trung vào ESG và khí hậu vào các sản phẩm ETF là một phát triển đáng chú ý khác trong năm 2026. Mặc dù ESG đã phải đối mặt với những thách thức trong quá khứ, nhưng những yêu cầu quy định ngày càng tăng và các mục tiêu giảm carbon toàn cầu đã khôi phục lại sự quan tâm đối với các quỹ ETF tập trung vào năng lượng sạch, ít carbon và cơ sở hạ tầng bền vững, đặc biệt là ở châu Âu và châu Á.

Ưu điểm của ETFs:

• Đa dạng hóa ngay lập tức trong một chủ đề hoặc lĩnh vực đã chọn.
• Chi phí thấp hơn so với quỹ tương hỗ.
• Tính linh hoạt trong giao dịch intraday.
• Danh mục nắm giữ minh bạch.

Tuy nhiên, hãy so sánh các tài sản cơ bản và tỷ lệ chi phí trước khi đầu tư. Một số quỹ ETF ngách có thể có chi phí cao hơn hoặc vấn đề thanh khoản.

Sự mở rộng của các quỹ ETF giao dịch 24/5, hay các sản phẩm giao dịch ngoài giờ thị trường thông thường, cũng đang gia tăng tính thanh khoản và cho phép các nhà giao dịch phản ứng nhanh hơn với các thông báo thu nhập và sự kiện vĩ mô.Bạn có thể kiểm tra các chiến lược giao dịch ETF hàng đầu của chúng tôi để biết thêm thông tin về cách tận dụng sự biến động giá.

Cổ phiếu Giá trị và Cổ phiếu Vốn Nhỏ của Hoa Kỳ

Khi thị trường Mỹ nhìn chung đang vật lộn với việc tập trung vào hiệu suất của một vài cổ phiếu lớn, năm 2026 chứng kiến sự quay trở lại của các phân khúc giá trị và cổ phiếu nhỏ. 

Làn sóng đưa sản xuất trở lại Mỹ, được thúc đẩy bởi sự đa dạng hóa chuỗi cung ứng, chi tiêu cho cơ sở hạ tầng và chính sách công nghiệp, là một yếu tố quan trọng trong năm nay. Điều này đang thu hút đầu tư mới vào các ngành như sản xuất, logistics và cơ sở hạ tầng năng lượng.

Những yếu tố chính của U.S. Value & Small-Cap:

• Thị Trường Đang Tăng Trưởng: Vốn đang di chuyển ra khỏi các cổ phiếu tăng trưởng mega-cap đắt đỏ vào các lĩnh vực giá trị không nằm trong tầm ngắm.
• Môi trường lãi suất thuận lợi: Các công ty nhỏ, nhạy cảm hơn với lãi suất, có thể hưởng lợi lớn từ việc lãi suất phẳng.
• Định giá hấp dẫn: Nó giao dịch với mức định giá giảm nhiều năm so với các chỉ số lớn.
• M&A Momentum: Giá trị định giá thấp hơn và tái định vị chiến lược đang thúc đẩy sự phục hồi trong các thương vụ sáp nhập và mua lại doanh nghiệp nhỏ.

Các cổ phiếu này có xu hướng biến động hơn so với những cổ phiếu trong vũ trụ vốn hóa lớn. Phân tích cơ bản hoàn chỉnh là rất cần thiết nếu bạn muốn tận dụng tối đa cơ hội có sẵn.

Cổ phiếu Năng lượng và Cơ sở Hạ tầng Năng lượng

Các thị trường hàng hóa được thúc đẩy bởi một câu chuyện cầu hai chiều vào năm 2025: rủi ro địa chính trị nghiêng về phía các thị trường hàng hóa được thúc đẩy bởi một câu chuyện cầu hai chiều vào năm 2026: rủi ro địa chính trị nghiêng về phía năng lượng cũ, và sự bùng nổ AI thúc đẩy nhu cầu mới cho cơ sở hạ tầng năng lượng. Hợp đồng tương lai dầu thô Brent trung bình khoảng 66 USD/thùng vào năm 2025, hỗ trợ doanh thu của ngành năng lượng vào năm 2026.

Các Ngành Hàng Hóa & Năng Lượng Chính

• Cơ sở hạ tầng năng lượng & Tiện ích: Nhu cầu mới khổng lồ về điện (tăng trưởng 5-7 lần trong 3-5 năm) từ các trung tâm dữ liệu thúc đẩy giao dịch và đầu tư vào lưới điện và tiện ích.
• Các hàng hóa năng lượng (Dầu & Khí tự nhiên): Sự gián đoạn chuỗi cung ứng kéo dài và căng thẳng địa chính trị tiếp tục tạo ra sự biến động và cung cấp một mức giá sàn.
• Các nguồn năng lượng thế hệ mới: Ngoài dầu mỏ và khí đốt, các chính sách khuyến khích và nhu cầu ngày càng tăng từ các công ty đối với năng lượng sạch cơ sở đang thúc đẩy sự phát triển của năng lượng hạt nhân, lưu trữ pin và hydro.
• Hỗ trợ cơ sở hạ tầng từ kim loại công nghiệp.

Sự kết hợp của AI vào quản lý lưới năng lượng tự nó là một phát triển đáng chú ý khác. Học máy đang được các công ty tiện ích và nhà cung cấp cơ sở hạ tầng sử dụng để dự đoán các đỉnh nhu cầu và tối ưu hóa phân phối năng lượng, tăng cường hiệu suất và giảm chi phí. Khi chúng trở nên thiết yếu cho hệ sinh thái năng lượng hiện đại, các công ty đứng đầu công nghệ "lưới thông minh" đang thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư.

Lợi ích của giao dịch hàng hóa:

• Các tính năng bảo vệ lạm phát.
• Các yếu tố thúc đẩy nhu cầu cấu trúc (AI & cơ sở hạ tầng).
• Động lực cầu toàn cầu.

Tuy nhiên, giá hàng hóa rất không ổn định và chịu ảnh hưởng của thời tiết, chính trị, và các cú sốc về cung ứng.

Vàng, Bạc và Kim Loại Chiến Lược

Vàng, bạc và một nhóm ngày càng tăng của các kim loại chiến lược vẫn thu hút các nhà đầu tư tìm kiếm bảo hiểm danh mục đầu tư chống lại lạm phát, sự không chắc chắn về kinh tế và rủi ro địa chính trị.
Vào năm 2025, các ngân hàng trung ương đã mua kỷ lục 1.250 tấn vàng, và khi các quốc gia như Trung Quốc, Ấn Độ và Thổ Nhĩ Kỳ làm việc để đa dạng hóa dự trữ của họ ra khỏi đồng đô la Mỹ, xu hướng đó tiếp tục trong năm nay. Vào năm 2026, các nhà phân tích dự đoán rằng các ngân hàng trung ương sẽ mua gần 30% tổng lượng vàng, điều này là một yếu tố hỗ trợ giá mạnh mẽ, tạo động lực cho tâm lý tích cực trong toàn bộ nhóm kim loại.

Các yếu tố ảnh hưởng đến hiệu suất của kim loại quý:

• Đầu tư địa chính trị: Một hàng hóa trú ẩn giữa những biến động chính trị và thương mại toàn cầu hiện nay.
• Có khả năng phòng ngừa lạm phát trong thời gian bất ổn kinh tế.
• Ngân hàng trung ương đã hỗ trợ nhu cầu.
• Ứng dụng công nghiệp cho bạc (năng lượng tái tạo).
• Xu hướng Giảm Phụ Thuộc Đồng Đô La: Nỗ lực của các quốc gia BRICS+ để giảm sự phụ thuộc vào đồng đô la Mỹ

Sự quan tâm của nhà đầu tư đối với các kim loại chiến lược và quan trọng khác ngoài cặp vàng-bạc truyền thống là một xu hướng khác đang thu hút sự chú ý vào năm 2026. Cần thiết cho hạ tầng AI, sản xuất xe điện và các hệ thống năng lượng tái tạo, các kim loại như lithium, đồng và các nguyên tố đất hiếm ngày càng được giao dịch như một phần của "rổ kim loại chiến lược" lớn hơn. Những tài sản này cung cấp thêm lợi ích cho việc đa dạng hóa danh mục đầu tư bằng cách kết hợp khả năng phòng ngừa lạm phát với nhu cầu công nghiệp.

Ưu điểm giao dịch:

• Lợi thế của việc đa dạng hóa danh mục đầu tư.
• Truyền thống lưu trữ giá trị ổn định.
• Bảo vệ chống lại rủi ro tiền tệ.

Trái phiếu Kho bạc Ngắn hạn & Các lựa chọn tiền mặt

Với lãi suất vẫn ở mức cao so với thập kỷ qua, Tiền mặt và nợ ngắn hạn (như Tín phiếu Kho bạc) là “bãi đậu xe” lý tưởng cho các quỹ. Chúng cung cấp mức lợi nhuận cạnh tranh cao và rủi ro thấp trong khi các nhà giao dịch chờ đợi cơ hội giao dịch chiến thuật lớn tiếp theo.

Lợi ích Tiền mặt/Có Thời Hạn Ngắn: Lợi suất trên trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 3 tháng hiện đang khoảng 4%, thấp hơn một chút so với đỉnh điểm của năm ngoái nhưng vẫn cao hơn nhiều so với trước năm 2022.

Sự tăng trưởng bùng nổ của các sản phẩm tiền tệ được mã hóa, là phiên bản kỹ thuật số của trái phiếu kho bạc, quỹ thị trường tiền tệ và các chứng khoán ngắn hạn khác được phát hành trên cơ sở hạ tầng blockchain, là một trong những xu hướng đáng chú ý nhất của năm. Với hơn 600 tỷ đô la giá trị của các mã thông báo thị trường tiền tệ trên chuỗi đang lưu hành trên toàn thế giới, việc áp dụng sản phẩm này bởi các tổ chức đang diễn ra nhanh chóng. Ngoài thanh khoản 24/7, giải quyết ngay lập tức và khả năng tương thích với các ứng dụng DeFi khác, chúng cung cấp cùng mức lợi suất và tính năng an toàn như các công cụ truyền thống.

Lợi ích Tiền mặt/Ngắn hạn:

• Độ an toàn và thanh khoản cao nhất.
• Lợi suất thấp khi lãi suất cao.
• Phương tiện bảo tồn vốn và quản lý rủi ro tốt nhất.

Khi lãi suất bắt đầu giảm xuống một cách không thể tránh khỏi (mặc dù có thể chậm chạp), quyết định ngồi ở tiền mặt hay đầu tư vào những tài sản có biến động cao hơn, mang lại phần thưởng lớn hơn sẽ ngày càng nghiêng về phía tiền mặt.

Quỹ Đầu Tư Bất Động Sản (REITs)

Khi một số lĩnh vực bất động sản thương mại gặp phải các vấn đề cấu trúc, giao dịch REIT vào năm 2026 xoay quanh những ngách vững chắc, có nhu cầu cao được thúc đẩy bởi công nghệ và xu hướng nhân khẩu học.

Cảm xúc của nhà đầu tư đã chuyển hướng sang các quỹ tín thác bất động sản (REIT) sinh lời với các hợp đồng thuê được điều chỉnh theo lạm phát, điều này cung cấp dòng tiền ổn định ngay cả trong một nền kinh tế đang chậm lại.

Nổi bật của lĩnh vực REIT cho năm 2026:

• REIT trung tâm dữ liệu: Lĩnh vực thuần túy về sự tăng trưởng của hạ tầng AI và nhu cầu dịch vụ đám mây.
• Quỹ đầu tư bất động sản cho thuê dân cư: Lợi dụng tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở lâu dài và các xu hướng nhân khẩu học.
• Các quỹ REIT cơ sở y tế đang hưởng lợi từ các xu hướng nhân khẩu học.
• Các quỹ REIT công nghiệp và logistics đang tận dụng sự tăng trưởng của thương mại điện tử.
• REIT hạ tầng: Những phương tiện này đầu tư vào mạng lưới điện, mạng cáp quang và tài sản năng lượng tái tạo.

Bạn có thể xem bài viết của chúng tôi về các cổ phiếu REIT tốt nhất để đầu tư để biết thêm thông tin.

Sự kết hợp giữa hạ tầng kỹ thuật số và bất động sản là một xu hướng khác dự kiến sẽ trở nên phổ biến vào năm 2026. Các nhà đầu tư đang nhìn nhận trung tâm dữ liệu và hạ tầng kết nối như một thành phần của vũ trụ tài sản thực lớn hơn khi việc đào tạo mô hình AI, mở rộng đám mây và điện toán biên trở nên phổ biến hơn.

Lợi ích của REIT:

• Chi trả cổ tức định kỳ.
• Tính thanh khoản so với quyền sở hữu trực tiếp.
• Đa dạng hóa theo loại tài sản.

Tuy nhiên, chính bản thân các quỹ REIT cũng dễ bị ảnh hưởng bởi biến động lãi suất và chu kỳ kinh doanh. Do đó, việc lựa chọn ngách càng trở nên quan trọng hơn để đạt hiệu suất tối ưu.

Các điểm nổi bật của lĩnh vực REIT cho năm 2025:

• Quỹ tín thác bất động sản trung tâm dữ liệu: Chơi thuần túy vào sự phát triển của hạ tầng AI và nhu cầu dịch vụ đám mây.
• Quỹ đầu tư bất động sản cho thuê nhà ở: Tận dụng sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở lâu dài và các xu hướng nhân khẩu học.
• Các quỹ tín thác bất động sản chăm sóc sức khỏe đang hưởng lợi từ các xu hướng nhân khẩu học.
• Các quỹ đầu tư bất động sản công nghiệp và logistics đang tận dụng sự phát triển của thương mại điện tử.

Bạn có thể xem bài viết của chúng tôi về các cổ phiếu REIT tốt nhất để đầu tư để biết thêm thông tin.

Lợi ích của REIT:

• Chi trả cổ tức định kỳ.
• Thanh khoản so với sở hữu trực tiếp.
• Đa dạng hóa theo loại tài sản.

Tuy nhiên, chính các quỹ REIT cũng nhạy cảm với sự biến động của lãi suất và chu kỳ kinh doanh. Do đó, việc chọn lựa ngách càng trở nên quan trọng hơn để đạt hiệu suất tối ưu.

Quản lý rủi ro qua các loại tài sản

Giao dịch thành công trên các loại tài sản phụ thuộc vào các nguyên tắc quản lý rủi ro hợp lý. Kích thước vị thế, đa dạng hóa loại tài sản, và lệnh dừng lỗ là những thành phần cơ bản của quản lý rủi ro thành công.

Các Thực Hành Quản Lý Rủi Ro Cơ Bản:

• Đa dạng hóa giữa các loại tài sản để giảm thiểu rủi ro tương quan.
• Các quy tắc định kích thước vị trí để giới hạn tác động của giao dịch đơn lẻ.
• Đơn đặt hàng dừng lỗ để kiểm soát rủi ro giảm giá.
• Cân bằng danh mục đầu tư thường xuyên để duy trì mức độ tiếp xúc mong muốn.

Kết luận

Mười loại tài sản này cung cấp cơ hội tăng trưởng và đa dạng hóa cho các nhà giao dịch năm 2026. Thành công đạt được nhờ sự hội tụ của việc đa dạng hóa chiến lược và quản lý rủi ro nghiêm ngặt trên nhiều thị trường.